Gewerbeeinheiten #Gewerbefläche 301

Beschreibung

15 % WENIGER KAUFPREIS. 100 % NEUBAU.

Diese Gewerbeeinheit ist bezugsfertig. JETZT haben wir eine besondere Aktion: Um Ihnen die Kaufentscheidung zu erleichtern, reduzieren wir den Kaufpreis dieser Gewerbeeinheit bis zum 31.10.2026 um 15 %.

Anlässlich dieser Aktion bieten wir Ihnen diese Gewerbeeinheit daher zum reduzierten Kaufpreis von 392.000 € (statt 461.000 €) an.

Nutzen Sie jetzt die Chance. Schnell sein, besichtigen und zuschlagen.

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin umfassend über alle Details der Gewerbeflächen beraten. Für einen individuelle Termin steht Ihnen unser Vertriebspartner Mathias Walther gerne zur Verfügung.

Melden Sie sich für Ihren Besichtigungstermin bitte bei Herrn Walther an unter +49 151 616 600 00 oder [email protected].

Alte Weberei, 79585 Steinen (Haus 1, 1. OG) - die genaue Lage der Musterwohnung finden Sie im Lageplan.

Wir freuen uns auf Sie!

Die Wohn- und Geschäftshäuser liegen direkt am Egertenweg und bieten im Erdgeschoss Raum für 4 Gewerbeflächen. Diese eignen sich zum Beispiel als Büroflächen, eine Physiopraxis, Dienstleistungen rund um die Gesundheit oder als Sanitätshaus. Zusätzliche Lagerfläche bietet jeweils ein Kellerraum im Untergeschoss. Des Weiteren sind für die Einheiten oberirdische Stellplätze vorgesehen.

•  4 erdgeschossige Gewerbeeinheiten 
•  Nutzflächen ca. 131 m² bzw. ca. 153 m² oder ca. 262 m² bzw. 306 m²
•  Zugang über den Egertenweg
•  barrierefreie Zugänge
•  Kellerraum im UG
•  veredelter Rohbau (Raumaufteilung und abgehängte Decken nicht enthalten)
•  Ausbaumöglichkeiten nach Absprache
•  viele Nutzungsmöglichkeiten und eine flexible Raumaufteilung möglich
•  Alufenster und elektrische Jalousien 
•  Nachrüstung mit Klimaanlage möglich, die Leitungen sind vorbereitet
•  Nachhaltige Fernwärmeversorgung durch EWS (Elektrizitätswerke Schönau)
•  individuelle Fassadengestaltung mit hohem Wiedererkennungswert
•  umfassende Infrastruktur im Umfeld
•  ab sofort bezugsfertig

• Kaufpreis Gewerbeeinheiten 301 bzw. 302: 392.000 € (statt 461.000 €)
• Kaufpreis Gewerbeeinheiten 401 bzw. 402: 456.000 € (statt 536.000 €)

Tiefgaragenstellplatz: 29.000 €

Außenstellplatz: 9.500 €