Neubau Gewerbeflächen in den Wohn- und Geschäftshäusern des "Wiesental Carré"

Sie möchten eine Gewerbefläche in Steinen kaufen? Warum nicht eine im "Wiesental Carré"? Als Käufer einer Immobilie haben Sie berechtigterweise viele Ansprüche. Wie sich diese vereinen lassen? Die Antwort darauf liefert das durchdachte Wohnprojekt auf dem Areal der alten Weberei.

Die Wohn- und Geschäftshäuser liegen direkt am Egertenweg und bieten im Erdgeschoss Raum für 4 Gewerbeflächen. Diese eignen sich zum Beispiel als Büroflächen, eine Physiopraxis, Dienstleistungen rund um die Gesundheit oder als Sanitätshaus. Zusätzliche Lagerfläche bietet jeweils ein Kellerraum im Untergeschoss. Des Weiteren sind für die Einheiten oberirdische Stellplätze vorgesehen.

Angaben zur Gesamtentwicklung

  • Grundstücksfläche: ca. 4.224 m²
  • Anzahl der Einheiten: 4 Gewerbeeinheiten und 39 Eigentumswohnungen verteilt auf 4 Häuser
  • Architekten: Kränzle + Fischer-Wasels Architekten BDA PartGmbB, Karlsruhe

  • Baubeginn: Juni 2022
  • Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2024

Die Lage

Das moderne und nachhaltige Areal mit einem Mix aus Wohnen und Arbeiten entsteht südwestlich der Innenstadt und prägt einen wesentlichen Teil des Ortsbildes. Im Zuge dessen realisiert BPD auf einem der Grundstücke 4 Mehrfamilienhäuser mit 39 Eigentumswohnungen und 4 Gewerbeflächen. Die Gewerbeflächen befinden sich in repräsentativer Lage entlang des Egertenweg.

Nutzen Sie die Vorteile eines Standorts der kurzen Wege:
Der an der Wiesentalbahn angeschlossene Bahnhof Steinen ist gerade mal 600 Meter entfernt. Dort verkehrt die Regio-S-Bahn Basel mit den Linien S5 und S6. Darüber hinaus ergänzen Busse den öffentlichen Personennahverkehr.

Mit dem Auto sind Sie an die B317 angebunden und erreichen Lörrach in ca. 15 Fahrminuten. In einer halben Stunde gelangen Sie nach Basel und zum Flughafen Basel Mulhouse Freiburg. Bis zur A98 sind es knapp zehn Minuten Fahrtzeit.

Die Highlights

  • Moderne Architektur
  • Hohe Bauqualität
  • Beheizung der Einheiten sowie Warmwasserbereitung über Fernwärmeversorgung
  • Ausbau der Gewerbeeinheiten im veredelten Rohbau
  • weitere Ausbaumöglichkeiten nach Absprache
  • Viele Nutzungsmöglichkeiten und eine flexible Raumaufteilung möglich
  • Hohe Wahrnehmbarkeit
  • Umfassende Infrastruktur im Umfeld

Die Gewerbeeinheiten im Detail

Erhalten Sie einen genaueren Überblick zu den vier Gewerbeeinheiten in Steinen:

Gewerbeflächen_Übersicht

Gewerbeeinheit 301

  • Gesamtfläche: ca. 131 m²
  • Geschoss: EG
  • Raumhöhe: in Teilbereichen bis zu ca. 4 m
  • Ausbauzustand:
    • veredelter Rohbau (die Raumaufteilung sowie abgehängte Decken sind nicht enthalten)
    • Ausbaumöglichkeiten nach Absprache
  • Keller/Lager: Kellerraum im UG
  • KFZ-Stellplätze: Außenstellplätze (je 9.500 €)
  • Preis: 461.000 €

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Gewerbeeinheit 301
Gewerbeeinheit 302

Gewerbeeinheit 302

  • Gesamtfläche: ca. 131 m²
  • Geschoss: EG
  • Raumhöhe: in Teilbereichen bis zu ca. 4 m
  • Ausbauzustand:
    • veredelter Rohbau (die Raumaufteilung sowie abgehängte Decken sind nicht enthalten)
    • Ausbaumöglichkeiten nach Absprache
  • Keller/Lager: Kellerraum im UG
  • KFZ-Stellplätze: Außenstellplätze (je 9.500 €)

  • Preis: 461.000 €

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Gewerbeeinheit 401

  • Gesamtfläche: ca. 153 m²
  • Geschoss: EG
  • Raumhöhe: ca. 3 m
  • Ausbauzustand: 
    • veredelter Rohbau (die Raumaufteilung sowie abgehängte Decken sind nicht enthalten)
    • Ausbaumöglichkeiten nach Absprache
  • Keller/Lager: Kellerraum im UG
  • KFZ-Stellplätze: Außenstellplätze (je 9.500 €)

  • Preis: 536.400 €

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Gewerbeeinheit 401
Gewerbeeinheit 402

Gewerbeeinheit 402

  • Gesamtfläche: ca. 153 m²
  • Geschoss: EG
  • Raumhöhe: ca. 3 m
  • Ausbauzustand:
    • veredelter Rohbau (die Raumaufteilung sowie abgehängte Decken sind nicht enthalten)
    • Ausbaumöglichkeiten nach Absprache
  • Keller/Lager: Kellerraum im UG
  • KFZ-Stellplätze: Außenstellplätze (je 9.500 €)

  • Preis: 536.400 €

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